(Bloomberg) — Temerrüde düşen Çinli müteahhit Shimao Group Holdings Ltd.’nin 1,8 milyar dolarlık projesi zorunlu müzayedede alıcı bulamayınca, zayıflayan ekonomi ortamında yatırım iştahının azaldığı vurgulandı.
Bloomberg’den En Çok Okunan
Çevrimiçi müzayede sitesi JD.com’da yayınlanan sonuçlara göre, varlığın ekspertiz değerinden %20 daha düşük bir fiyatla sunulmasına rağmen, 34 futbol sahasına eşdeğer bir alanı kapsayan bir arazi portföyü için hiçbir alıcı teklif vermedi.
Yatırımcılar, ülkedeki gayrimenkul sektörünün toparlanmayı sürdürememesinin ardından satın almalar konusunda daha temkinli hale geldi. Küresel olarak, New York’tan Hong Kong’a ticari emlak piyasaları, kırılgan bir ekonomik görünüm ve evden çalışma tercihleri nedeniyle mücadele ediyor.
Bloomberg Intelligence emlak analistleri Kristy Hung ve Lisa Zhou Çarşamba günü bir notta, varlıkları tasfiye etmedeki zorlukların muhtemelen “Shimao’nun borç yeniden yapılandırmasına engeller ekleyeceğini” yazdı.
Devamını oku: Çin’in Sıkıntıdaki Borç Sıkıntısı Devlet Destekli Çin-Okyanusla Artıyor
Geçen hafta, satışlara göre Çin’in ikinci en büyük geliştiricisi China Vanke Co., emlak sektöründe düşüş eğilimi gösteren bir yatırımcı ve analist korosuna katılarak, ülkenin iç piyasasının “beklenenden daha kötü” olduğunu söyledi. Goldman Sachs Group Inc. şimdi Çin’in yüksek getirili dolar cinsinden emlak tahvilleri için daha yüksek bir temerrüt oranı öngörüyor.
Shimao’nun karadaki ticari emlak birimi araziyi 2017’de 24 milyar yuan’a (3,3 milyar dolar) satın aldı, bu o zamanlar Shenzhen’de bir rekordu. Orijinal planı, Shimao Shenkong Uluslararası Merkezi olarak bilinen 500 metrelik bir gökdelen ile bir dönüm noktası kompleksi inşa etmekti. Şirket, inşaat için para toplamak için kullanılan yüksek getirili güven ürünlerine ilişkin bazı ödemeleri kaçırdıktan sonra geçen yıl proje sorunla karşılaştı.
Müzayede belgelerine ve Shimao’nun şirket dosyasına göre tröst projesini yöneten Citic Trust Co. varlığa el koydu ve Shimao’nun birimine dava açtı.
(Dördüncü paragrafta Bloomberg Intelligence yorumuyla güncellemeler.)
Bloomberg Businessweek’ten En Çok Okunan
©2023 Bloomberg LP
