Turkmall tarafından İzmir’de Esentepe Mahallesi’nde 72 dönümlük alan üzerinde inşa edilecek ve Türkiye’nin özel sektör eliyle gerçekleştirilen alan bazlı en büyük kentsel dönüşüm projesi unvanını taşıyan Forum Göztepe’de, idare mahkemesinin yeni imar planlarını kabul etmesiyle birlikte inşaat için geri sayım başladı.
Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Altunhan, altında 700 hak sahibinin imzası bulunan yeni imar planının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onay aldığını ve idare mahkemesi kararıyla da bu kararın tescillendiğini söyledi.
Türkiye’de özel sektör eliyle gerçekleştirilen alan bazlı en büyük kentsel dönüşüm projesi konumundaki Forum Göztepe’nin önünde inşaat için hiçbir engelin kalmadığını açıklayan Altunhan, “Eski imar planı yalnızca 150 hak sahibini koruyan bir plandı. Yeni imar planına ise bir dava açılmıştı. Yeni planda sahada 820 daire vardı ve dairelerin hepsinin metrekaresi aynıydı. Hak sahipleri aynı parayı verip aynı hakka sahip oluyordu. Belediye tarafından yapılan bir önceki planda bu 820 kişiden sadece 150 kişinin korunduğu, geri kalanlarının ise hak kaybına uğradığı bir düzenleme yapılmıştı. Biz altında yaklaşık 700 kişinin imzası bulunan yeni bir plan hazırlayarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sunduk. Bakanlık da bu planı onayladı ve sonrasında İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karabağlar Belediyesi, Şehir Plancıları Odası ve Duraklar Yapı tarafından dava açıldı. Son aşamada, bizim yaptığımız ve Bakanlık tarafından onaylanan plan idare mahkemesi tarafından da kabul edildi. Karar uyarınca artık yeni imar planı uygulanacak. 820 hak sahibi artık hukuksal olarak eşit haklara sahip oldu” diye konuştu.
ADİL BİR PLAN, HERKESE EŞİT HAK…
Uzun uğraşlar sonucu herkesin hakkını adil bir şekilde koruyan bir planın yürürlüğe girdiğini kaydeden Mehmet Altunhan, sözlerine şöyle devam etti: “Dava bir yıl sürdü. Proje de beklemeye alındı. Bu arada evleri yıkılan bir kısım hak sahibi vardı. Evleri yıkılan hak sahipleri de Turkmall ile uzlaşmayan diğer firmayla uzlaşan kişilerdi. Bizim uzlaştıklarımız ise bu süreçte kendi evlerinde oturmaya devam etti. Bu süreçte tek tesellimiz İzmir’de bir deprem olmamasıydı. Çünkü bu yapılar, depreme son derece dayanıksız konutlar. İnsanlar sabırla bekledi ve mutlu sona ulaştık. Uzlaşmayanların daire satışıyla ilgili de hukuksal süreç başladı. İnşaat ruhsatı başvurusunu da Bakanlıktan yapacağız. İlk aşamada inşaat ön onay başvurusunu gerçekleştireceğiz. Sonraki süreçte uygulama projelerini onaylatacağız. Eylül ayında ise inşaata başlamak istiyoruz. 2 buçuk yılda tüm inşaatı tamamlamayı planlıyoruz. Projeyi ihtiyaç durumunu da göz önüne alarak etap etap teslim etmeyi hedefliyoruz”
İZMİR’İN İHTİYAÇLARINA CEVAP VERECEK
Forum Göztepe’yi İzmirliler’le buluşturmanın heyecanını yaşadıklarını vurgulayan Turkmall Yönetim Kurulu Başkanı Levent Eyüboğlu da, “Burası bizim açımızdan çok değerli bir proje. Çünkü yalnızca avm ve konut inşa etmeyeceğiz. Meydanı, sokağı ve sosyal donatılarıyla yeni bir yaşam merkezi oluşturacağız. İzmir’in ihtiyaçlarına cevap verecek projeyi, modern mimariyle ve sağlam zemin üzerinde ve depreme dayanıklı şekilde yükselteceğiz. Ticari alanlar, ofis alanları sosyalleşebileceğiniz mekanlar, her daire için bir kapalı otopark gibi pek çok özelliği bir arada sunacağız. Toplamda 820 hak sahibi var; proje kapsamında bin 450 konut yapılacak. Bunların dışında ticari alanlar da olacak. İçinde Forum Göztepe adlı bir de çarşı olacak. Bu süreçteki destekleri nedeniyle özellikle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, Bakanlığa bağlı tüm yetkililere, dernek başkanımıza, Kentsel Dönüşüm Koordinatörümüz Handan Koç ve emeği geçen herkese 700 hak sahibi ve aileleri adına çok teşekkür ediyoruz” ifadelerini kullandı.
HAK SAHİPLERİ, PROJEYE VE TURKMALL’A İNANDI
2016 yılından bu yana kentsel dönüşüm sürecinin kamuoyuna doğru anlatılması için çalıştıklarını belirten Esentepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Cengiz Aktaş da, hak sahiplerinin bu uzun süreçte kendilerine verdikleri destek ve güvenin son derece önemli olduğunu söyledi. Aktaş, “İnşaat sürecinde kiralık ev ihtiyacı duyacak 200’e yakın hak sahibi için Uzundere’de belediyeye ait eski deprem konutları ve Şehir Hastanesi yakınındaki TOKİ konutlarından tahsis yapılması için gerekli temaslarda bulunacağız. Projenin İzmir’e hayırlı uğurlu olmasını diliyorum” diye konuştu.
KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN ÖZEL EKİP KURDUK
Turkmall olarak kentsel dönüşüm için özel bir ekip ve kadro kurduklarını, kentsel dönüşümü Forum Göztepe ile yeniden yaşayarak deneyimlediklerini belirten Kentsel Dönüşüm Koordinatörü Handan Koç da, “Kentsel dönüşümde sistemi oturtup, yenilikler katarak, yasal süreç ve yönetmeliklerden de destek aldık. Profesyonel ve titiz bir çalışma sistemi ve uzman bir ekiple hareket ettik. Şu an hazırlıkları devam eden 5 yeni kentsel dönüşüm projesiyle İzmir’in dönüşüm sürecine katkıda bulunmaktan mutluluk duyuyoruz” dedi.
Resimaltı soldan sağa: Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Altunhan ve Yönetim Kurulu Başkanı Levent Eyüboğlu
